旧房改造装修全包费用明细？
旧房翻新装修全包的费用明细：
1、水电改造费用5000左右，老房子的水电都存在普遍的老化问题，最好是全部更换，但如果想要节省装修费用，把厨卫的水电全部更换上新的管道，其他地方局部进行换新也可以。
2、墙面翻新的费用一般分为二个档次：直接修补墙面刷漆，价格一般25元左右一平米;铲除原墙面漆重新刷漆一般是55元左右一平米，具体根据墙面墙面来确定翻新装修的价格。
3、旧房翻新装修，客厅一般会选择铺贴瓷砖，费用在在80-120元/平，如果想要经济实惠，强化地板是不错的选择，普通的价格在90-120元/平;人工费用也是根据铺贴方式来决定。
4、老房翻新装修最费钱的地方就要属厨卫了，这两个地方一般翻新下来人工加辅料的费用至少是在1.5W左右，如果想要买更高档一些的瓷砖费用肯定就更高了。
旧房翻新方法？
在时间的沉淀下，家里的物件被刻下岁月的痕迹，出现电路水管老化、设计不合理、采光度差、水质变差、通风不畅、装修过时等问题。我们需要通过“翻新改造”，将更新的美好的装进房子里，让家焕新模样，下面就来聊聊旧房翻新的那些事儿。
旧房翻新做法
局部改造
对房屋局部空间、装饰风格或局部破旧区域进行翻新改造。如厨房翻新、卫生间翻新、墙面重刷等。局改更多基于原始户型结构、功能等前提下，不动原始墙体，保留水电隐蔽工程，费用相对较低，变动小，翻新周期也短。装修期间，可结合翻新改造情况选择是否住在旧房里，当然有条件最好不住在旧房里，等翻新完工通风后再搬进去。
全屋翻新
对房屋进行完整的翻新装修，相比新房装修，多了对原始户型的拆除、布局调整规划。相对而言，全翻费用高，变动大，翻新周期长，同时装修期间没办法住在旧房里。
新房与旧房的区别
1、一般而言，旧房翻新改造都会涉及到拆除，需注意不能动到承重梁，核心水电通道；同时如果是老小区，没有电梯，需考虑拆除垃圾清理成本，需在预算中做考虑；
2、如果只是做局部改造，需对其他不做改动区域的家具家电等物品做成品保护；
3、旧房相对现在的新房而言，由于之前开发商的技术和考虑点相对不如现在周全，在采光、户型、通风等方面较差，所以在翻新时需重点考虑户型的改造、采光通风设计、家具家电的布局；
4、旧房翻新改造会产生较多的建渣需清理，会占用公共资源和打扰邻里住户；最好提前物业、邻里做好沟通，避免在休息时间施工；
5、旧房的结构主要是砖混混凝土+预制板。在拆除和新建墙体的过程中，需要注意是不是承重墙，避免破坏房屋整体承重结构；
6、旧房翻新漏水和墙体裂缝是二次装修工程处理重点，这些地方需要特别注意。
装修前验收
在旧房开始装修前，业主需要请专业的负责人对旧房做一次全面的体检，看房间内哪些地方需要整改。
水工程
注意卫生间原有防水是否有问题、有没有房屋外墙和邻户导致的渗漏、有没有下水道堵塞、原有的水电线路是否存在问题、阳台是否漏水。
对卫生间、阳台做闭水实验，比如浴缸，在浴缸放半缸水过一夜，第二天看浴缸是否漏水，同样的方法用在其他需要检查漏水的地方。还可以与楼上住户商议，检查天花板有无渗水情况。
检查卫生间排风口是否留好，揭开吊顶看管道是否到位。空出来的结构注意尺寸，以后会怎么用，如厨房有个空位，但是不和冰箱尺寸，就很尴尬。
检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
在洗菜池里多放装几次水，看排水管是否通畅，有无异物堵塞，接口位置是否有渗水现象，其余各个水龙头同理，并且检查水压，现在很多验房公司打水压都要另收钱，不太划算，可以找一家包含打水压在内的来验房。
在水龙头下面接杯水，观察是否有锈迹或其他漂浮物，如果认为供水质量有问题，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
电工程
入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，在配电箱的线路布置中能体现出来。
拉闸断电实验，先拉总闸看是否完全断电，分别关闭分闸，看是否完全控制分支线路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
每个插座都要检查是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、位置是否准确。灯具都开关一遍，看能不能正常使用。厨房的电源是否合理，预留数量是否方便以后使用。空调机外机的预留位置，要预留管线孔。
验收天、地、墙
检测地面是否平坦，验房师一般用水平仪。墙体转角线是否笔直，平整度如何，是否存在裂缝，墙体厚度是否合格，如果有问题，尽快列入处理清单。
检查是否有空鼓，用空鼓锤敲就能听出，墙砖检测同理，空鼓率在15%以下是可以接受的。吊顶安装要求顶角线和四周墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密一致，不能有大的裂缝和翘起，看上去要平整光滑。
测量墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
检查地板要看整体配合，脚感应当一致，是否有空鼓、色差、起翘问题，脚踢线与地面贴合程度也要注意。多走动，听踩上去是否有响声。检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕。
检查乳胶漆墙面是否开裂、脱皮，墙纸是否鼓泡卷边、检查瓷砖是否空鼓脱落。
验收结构
核对合同内容和房屋信息，核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在26米左右。利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，再将此数据与合同中的面积相比较即可。
之后再看看现有的布局十分现在的居住要求，看看储物空间是否够用。
检查门窗
检查门窗有没有损坏，房子的门窗要检查有没有变形。木门窗没有变形或开裂，就说明材质很好，装修时贴上饰面板材，涂上油漆就可以继续使用；如果变形，就要拆掉，重新制作。
做好预算
通常情况下，旧房翻新装修涉及的问题比新房装修要多些，所以如果是全翻价格预算可能比新房装修高。尤其是在拆墙改造上，既麻烦又费钱。
拆除费
如果与新房装同样的效果，肯定更贵，贵多少呢？拆除费大概是20-500/平米，看项目拆除难易决定。也可以根据拆除难度一口价，如100㎡拆除项目不多3000元。当然，包含清运建渣。
1、铲地板砖的价格是20-30元/平，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平；
2、拆木地板是15元/平左右；
3、拆除吊顶30元/平左右，拆除木质门50元/套左右，拆除洁具100元/套左右，拆除灯具100元左右。
设计费
和新房设计费差不多，但如果房子太老，户型不佳设计费相对贵点。普通装修一般为60-120/㎡。
装修材料及施工费
所有装修材料由装修公司提供差不多800-1000/㎡，如果包含家具家电则要1200元/㎡或以上。如果是局部改造的话还需要额外解决家具家电及其他物品的保护费用（成品保护）。
整体而言，旧房翻新改造，如果是全屋翻新，除了拆除费用，其他费用和装修新房差不多。
主体拆改
地面改造
瓷砖地面
从地面开始，如果你觉得原来的地面瓷砖不行，那你可以选择在原有的瓷砖上面铺一层地板。
要在施工前检查瓷砖是否平整、有空鼓，如果有空鼓会导致地板铺不牢，踩上去也容易有嘎吱嘎吱的噪音，这在前面的验收环节也有提及。
地板
检查过后，就该考虑铺哪种地板了。大多数的木地板，包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板，都可以直接铺在地砖上，十分方便。
过去为了防潮、提升脚感，铺地板前要先打龙骨，现在铺一层防潮垫就能得到相似的效果，铺两层更佳，并且效率极高，花十几分钟铺好防潮垫以后，就能直接铺地板了。
不过需要注意的是，因为木地板有一定的厚度，地暖热量会有所损失；
如果全屋通铺，地面抬高1.5cm左右，室内门还可能会打不开，需要工人师傅现场锯门。
如果仅对客厅铺设，室内门朝卧室开，就不用担心这点了。
还有朋友会顾虑单铺客厅，室内高低差不一致，容易绊倒，其实也无需多虑，因为过渡的地方，工人都会安装万能扣，平缓衔接，万能扣能够解决室内高低差的问题。
实在介意厚度的话，可以选石塑地板，厚度仅有4mm，价格在几十元到几百元每平米不等，性价比很高。
最好选带锁扣的片材石塑地板，更环保。
瓷砖
有的朋友偏爱瓷砖的质感，不过不推荐大家在原有的瓷砖上直接铺设新瓷砖。
因为不同于木地板，砖上加砖需要对原有瓷砖表面进行打磨处理，等到表面粗糙后，再用瓷砖胶薄贴。瓷砖胶成本贵不说，薄贴施工也不便宜。薄贴施工约150元/㎡包工包料，普通水泥砂浆施工约80元/㎡包工包料，价格翻了一倍。所以如果大家想更换瓷砖的花色，建议大家敲掉原有瓷砖后再更换，相比价格更便宜。
木板地面
如果你原来的地面是木板材料的，你想要改造地板就有两个选择：地板改色和地面重铺。
地板改色与地板翻新是一个道理，需要用打磨机磨掉地板表层1-2mm，能够受此一击的只有实木与三层实木地板，如果你家不属于这两种，这种方法可以直接略过，特别是二手房的地板可能达不到此要求。
打磨后的地板再用砂纸打磨几遍，然后在表层刷上一层油漆/水性漆/木蜡油，起到调色和保护的作用。在这一过程，大家可以选择想要的地板颜色。
而且地板改色翻新未必比敲掉重铺划算。拿北京地区为例，地板翻新价格在50元/㎡左右，敲掉重铺的话，强化复合地板的拆除费（不含清运）价格在30-50元/㎡。
有些小区有专门回收实木地板的，包拆还给回收费。这样算下来，敲掉重铺反而更划算。
不翻新、不敲掉重铺，直接原有地板上铺地板与在瓷砖上铺地板是一个道理，是可以的，并且操作起来更简单，价格也更便宜。
不过如果想要在地板上铺瓷砖就不行了，一是瓷砖粘不牢，二是底层地板假如冷热膨胀，瓷砖会受影响。
地面遮盖
如果你想追求低成本改造，既不想重新铺地板也不想再加盖一层，那么就可以选择使用地毯等遮盖地面的手段。地板如果不合自己心意，就要靠地毯来拯救了，铺设地毯一定要考虑家具色彩搭配，容错率较高的一般是纯色莫兰迪色的地毯，同时后期也要注意清洁。
墙面改造
准备工作
在墙面改造之前，我们需要确认墙面是否需要拆除，如果需要那么要根据设计稿来进行拆墙、砌墙、铲墙皮等工作，格外注意承重墙不能拆除，避免出现安全问题。
矮层的房子，大多是砖混结构，砖混结构的房子，绝大部分的墙都是承重墙，不能随便动。除非墙特别薄（小于120mm），可能是非承重墙。
框架结构的房子，绝大部分的墙，都不是承重墙，可以按你的需求拆掉。但纯框架结构的房子比较少，主要是别墅多一些。
剪力墙/框剪结构是目前大部分高层建筑采用的方式，这种墙就不能简单判断是否是承重墙了。
不能从结构上看，最靠谱的，还是看户型图，如果户型图比较正规，承重墙的墙体一般都标注为黑色。如果还不能确定，最好去物业咨询一下。
墙纸
不想要原来的墙纸，想涂乳胶漆的话，需要先撕掉壁纸，打磨干净以后，看看墙的基层状态如何，如果基层是耐水腻子，状态比较好（没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象，墙面的平整度误差在3mm以内），直接刷乳胶漆；如果基层是普通腻子，建议铲除，重新做耐水腻子，再刷乳胶漆。
想在原有墙面上贴墙纸，也很简单，只要墙面光滑平整、不掉粉、不起皮就可以直接贴；如果掉粉严重或是墙面潮湿，需要先刷一层基膜，等基膜干后再贴墙纸。
乳胶漆
如果墙面本来就是乳胶漆的朋友，想要改色的话，如果原色较浅，那就可以直接刷新的。如果原颜色较深，那就需要先打磨，露出腻子层之后再刷漆，刷漆时遵循“一底两面”，刷一层底漆，两层面漆。
底漆不仅能防潮，还有填平和增加面漆附着力的作用，一定要重视。简单点说，底漆就像妆前乳，做不好，后面很可能出现面漆脱落的情况。
水电改造
事前准备
在改造之前要先了解原来的水电安装走向，看看有哪些是可以保留的、哪些需要改造，做到心中有数。当然，这个需要请专业的师傅来施工。
在这之后，请专业的水电师傅按照确定的装修效果图进行改造，业主在现场监督比较好，便于在施工过程中随时协商，看改造的是否符合要求。另外，在施工过程中有什么问题也可以随时解决，节约施工时间。
在水电改造时，一定要注意强电和弱电的分布，并且很好的进行分离，这样才能做到安全第一。
注意事项
确定改造项目
在进行二手房水电改造之前，一定要提前了解清楚整个室内的水电铺设情况，与设计师以及水电工沟通如何改造，确定需要改造的具体工程以及项目。
注意水电材料质量
一般家用水管的材质多选择PVC管，抗压性以及抗腐蚀性都比较好。对于电线以及配件的选择，则需要根据所使用的电器功率大小的不同来选择不一样规格的电线。另外，还需要注意大功率电器的插座不能与其他电器共用，同时强弱电走线一定要分开，避免出现安全问题。
水电验收检测
水电改造属于隐蔽工程，所以在二手房水电改造工程基本完成之后，业主一定要做好验收工作。不管是水路铺设还是电路改造，都一定要检查电线以及水管的连接处，避免出现安全问题。
水路改造完毕后一定要进行打压试验，打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头、堵头都不能有渗水，否则就会直接影响试压器的表针。测压时，压力表的指针指向0.9-1.0左右，也就是说现在的压力是正常水压的3倍，保持这个压力值一定时间。不同的水管测压时间不一样，PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟（只能超出不能少）。铝塑管就是铜接头的那种，它的时间是4个小时（半个工作日）。镀锌管是4个小时也是半个工作日。
同时，还要对洗手间进行闭水试验：放不超过过门石高度的水，24小时，看是否有楼下和外墙面渗漏。如果有渗漏，且卫生间铺好瓷砖，需要砸掉重新做防水以免后患。
改造费用
二手房水电改造费用有低有高，一是看材料选择，二是看做的水电改造项目有多少，全部翻新估计就要几千元。另外，还要看房子面积有多大，以及做水电的总量有多少。一般情况下，二手房水电改造价格差不多在4000到6000元之间不等。
水路改造
水管管道准备开槽
水管铺设开始开槽的时候，必须要有详细的施工方案并安装具体方案来进行施工。先要按照尺寸进行弹线，然后才可以开槽。避免开槽线出现弯曲。开槽的时候，必须走两个方向，一个是与墙面平行，一个是与地面垂直。走平行线的一般都要控高，其控高度为地面之上的60至90厘米。而有水龙头的地方则必须垂直。一般开槽的深度为4厘米。开好槽后，则需要有专人来测量一下尺寸，确认一下位置等。
水管管道及安装
接下来的工作就是水管管道及其安装了。我们需要先把材料确定好，管道的选择要根据个人的喜欢或是家庭的选择来做决定。个人推荐PPR管会好一点。施工的时候，必须安装施工图与施工人员确定好水域的位置及使用的功能和范围。记得要先固定好所有水龙头还有用水的位置，然后根据水管按开槽的位置进行埋管。
水路管道的检查
水路管道安装好后，我必须要进行初步检查，而且这一步绝对不能漏哦。如果在这个时候发现有渗漏的话，我们还比较好返工。
第一种方法用试压的方法来进行管路的测试。就是把所有的内丝用赌头封住，然后用压力表打压试水，看管道的所有接口处有无渗漏的现象。
第二种是堵头(水管封闭塞)上了后，打开水闸两天时间，看一下，接头处有无渗水或者是埋的水管有无渗漏等。
墙面地面进行防水检查
所有管道安装好后，卫生间及厨房的水管槽线全部都封好了，等这些泥沙干了之后，可以开始清理了。防水不止是只做地面防水，墙面防水也不可少，通常最好做到一米高。如果是厨房就需要整面墙的防水了，千万可别贪图一时便宜，否则后悔都来不及。
卫生间的整个地面都要做防水，墙面做到30公分，淋浴区及洗手盆的位置建议都做到2米（国标要求1.8米），重点是四周墙角、地面与墙面位置、地漏与下水位置、挨着卧室墙的位置、门口的位置，这些区域要重点做好，后期的卫生间实用基本无忧。卫生间的门口也要考虑做好防水（杜绝门口外的墙面潮湿粉化，这是装修后期经常容易出问题的地方）。
防水工作做完后，就要进行填渣。填渣最好是10厘米以上的水泥沙子干渣的混合。二次防水与墙面一起做。这样地面就不会漏水了。
管道再次安装完后，再做一次防水，这样，地面和墙面都不会漏水了。
电路改造
电线线路的开槽
第一原则，有施工图必严格按照施工图进行，但是没有施工图的话，业主就要注意与现在装修人员进行沟通了。主要就是事先做好弹线的工作，必须做好平行与垂直线的开槽工作，并放好所有的开关插座底盒。一般来说，插座距离地面要求是在高度40厘米开槽，若是挂式类的插座则在2.2米的位置开槽。
开关一般的距离设置为1.2米到1.4米最佳。开关的插座底合安装要弹出平行线开槽。所有的电路都必须事先弹好线，做好开槽的工作，不许有弯歪的现象。
电线线路的布线
完成开槽的工作后，就要开始进行电线的布控了。在这个时候，我们注意要考虑强电、弱电、开关、空调插座及电器插座的分开走线。这样才不至于到时用电不平衡，造成线路压力过紧而烧坏。
接下来的工作，就是要对已经开好槽的电线进行布线了。这个时候，需要考虑的就是其强电，弱电，开关，空调插座与电器插座分开走线等。这样，不至于电器之间因为用电而烧坏。
一般情况下，强电与弱电的要求是布线在最底限度下相隔0.3米的左右。空调的插座专用6平米以上的电线分组。而电器的则为4平米的分组，开关则在2.5平米以上。空调的线一般是在地面2米以上走线，电器的则在地面上走线，开关与照明设备的话，则可以按照墙面走线。墙面的走线必须与地面垂直。这样，看上去整洁。厨房里的开关，则根据厨房的具体安装设备来进行安装。所有的电线走好后，需要有负责人来记好线路的布置及排放的尺寸等。这样，接下来放家具家饰的时候，就方便多了。
常见问题
电路
1、二手房电路没有接地保护
二手房验收时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。因此需要对之采取有效的接地保护措施。
2、二手房电线回路简单
老旧的二手房，像插座和照明常常混用一个回路，而如果好几个电器一同打开，就容易造成电盒跳闸，造成其他电器无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走线，其他的则会采取多个比较复杂的回路布线。
3、电路设备老化严重
一方面施工不规范容易造成电路设备老化，另一方面设备自身随着时间流逝也不可避免变旧。因此使用时间较长的二手房，在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，看有无锈蚀、破损等老化严重情况。
4、开关插座不够用
国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在二手房改造时，需要注意多增加一些开关插座。
提醒：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。
水路
1、水管材料亟需更换
之前由于材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。接下来，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。
2、水路设计不符合要求
如今装修水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而如果是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，如果出现破损漏水，就容易影响到下楼的邻居;接下来，二手房原有的水路已经不适合现在业主的要求，需要重新设计管路。
在解决以上这些问题之后，接下来就是常规的装修流程了。
泥瓦工程
水电工程结束后，就可以进入泥瓦阶段了。泥瓦工程主要包含墙地面找平，阳台、厨房防水，闭水试验，铺贴地砖墙砖，勾缝。另外泥瓦工程还涉及过门石、地漏、油烟机的安装。
墙地面找平
主要修补水电开槽留下的一些坑坑，做地面找平。
阳台、厨房防水
针对阳台和厨房做好防水。淋雨区防水高180cm，其他地方墙面高度30cm（不过还是建议卫生间墙面全部做180cm，花不了多少钱），所有出水口都要做防水，卫生间防水要做外翻。
闭水试验
提前和楼下邻居打好招呼，蓄水3cm左右，闭水24-48小时，查看水位是否有下降（蒸发的不算），根据时间查看楼下是否有渗漏痕迹，如有渗漏及时处理，处理之后继续做闭水试验，直到实验结果合格为止。
铺贴地砖墙砖
地砖墙砖的铺贴。贴瓷砖的活最好由一人来做，多人做贴出来的效果可能会有所差别，瓷砖填缝要用填缝剂或美缝剂，擦缝后要立即对瓷砖进行清理，买墙地砖时最好多买几片以防万一，便于更换。
勾缝
地砖墙砖铺贴完成后，用砂浆将相邻两块砌筑块体材料之间的缝隙填塞饱满，使其视觉效果更好，也保护结构。
泥瓦工程结束后，可安排橱柜、衣柜等定制家具服务人员上门复测尺寸。尤其是嵌入式家电，最晚也要在这个时候确定好家电的尺寸大小。
木工工程
木工工程包括家里面所有固定柜子的现场打造和安装，主要包含吊顶龙骨安装、背景墙基层造型、地板木龙骨、门窗套安装、木质家具制作等。
吊顶龙骨安装
吊顶龙骨，就是我们经常看到的天花板，特别是造型天花板，都是用龙骨做框架，然后覆上石膏板做成的。龙骨是指用轻钢做成的，用于天花吊顶的主材料。
明龙骨施工：弹线拼平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主龙骨一安装次龙骨和横撑龙骨一安装罩面板；
暗龙骨施工：弹线找平一安装吊杆一安装边龙骨一安装主方骨一安装次龙骨和横撑方骨一安装饰面板。
背景墙基层造型
背景墙墙面的基层一定要做好防潮准备，铺上油毡、油纸都可以。木质装饰还是非常有易燃性的，因为龙骨以及装饰面板都是木质，所以在防火上也是需要高度重视。通常使用防火漆涂刷即可，涂两遍，木材的各缝隙使用玻璃胶密封起来，在安装电源插座的时候，切记不可以给封了。
地板木龙骨
木龙骨是家庭装修中最为常用的骨架材料，被广泛地应用于吊顶、隔墙、实木地板骨架制作中。木龙骨俗称为木方，主要由松木、椴木、杉木等木材进行烘干刨光加工成截面长方形或正方形的木条。
门窗套安装
门窗套是指在门窗洞口的两个立边垂直面，可突出外墙形成边框也可与外墙平齐，既要立边垂直平整又要满足与墙面平整，故此质量要求很高。用于保护和装饰门框及窗框。门窗套包括筒子板和贴脸，与墙连接在一起。门窗套包括A面和B面；筒子板指A面，贴脸指B面。
木质家具制作
这个取决于是否需要现场制作木质家具，现在很多都采用定制家具了。
木工在施工前，最好能跟设计师先沟通一遍，在深入了解设计后再按照图纸开始施工。另外要注意选材，选择环保性高的材料。
油漆工程
油漆工程是施工阶段的最后一步，主要包含石膏墙面找平、批刮腻子、油漆涂刷一底两面。完成墙面的基层处理，刷面漆、给木工打造的家具上漆等工作。
石膏墙面找平
在装修过程中，采用石膏批刮进行粗找平处理。一般在在墙面涂刷界面剂后，批刮腻子之前施工。墙面和顶棚采用石膏找平主要是因为，基层平整度太差，采用腻子无法达到找平的要求，必须先采用石膏对基层进行粗找平，特别是针对嵌缝、填补孔洞、阴阳角的修直等效果极好。
批刮腻子
批刮腻子在上乳胶漆前进行，把腻子刮在墙上，保证墙面平整。一般刮三遍，干后用砂纸打磨平整。刮腻子是指通过填补或者整体处理的方式，清除基层表面高低不平的部分，保持墙面的平整光滑，是基层处理中最重要的步骤。就像人化妆时，先打底做护肤一样。
油漆涂刷一底两面
油漆的一底两面就是刷一遍底漆，刷两遍面漆。
油漆工程施工工艺：
清理基层108胶（白乳胶水溶液）封底——防锈处理——嵌缝处理——贴绷带——阴阳角弹线——石膏腻子找补阴阳角、局部找平——满刮第一遍腻子找平——满刮第二遍腻子找平——局部找补——打磨清理刷第一遍乳胶漆——局部找补打磨——刷第二遍乳胶漆。
最好避开阴雨潮湿天气进行油漆施工。
安装工程
油漆工程收尾后，就进入安装阶段啦，主要包含厨卫吊顶、橱柜、木门、地板、铺贴壁纸、开关插座、灯具、五金洁具、窗帘杆、拓荒保洁。
厨卫吊顶安装
厨卫吊顶安装是第一步。在安装前要提前买好厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)等，可以同时安装，或者没有的话留出对应线头和开孔。
老房子的吊顶，估计没几个人能看得上眼的。
所以一般都会拆掉，但拆吊顶的时候，就要把吊顶的东西全部拆掉，不要留下之前吊顶的那些辅助的东西。而且吊顶里，很可能有很多隐藏的管道，拆除的时候也一定要小心，不要破坏了。
报价方面，根据北京地区的业主反馈，一般石膏板吊顶拆除工长报价15-20元/平米，厨卫铝扣板的一般100-200左右/项，仅供参考。
橱柜安装
吊顶结束后，可以安装橱柜了，差不多一天时间。在安装橱柜之前跟物业沟通把煤气通了，在安装橱柜时，水槽和煤气灶可以同步进行，煤气灶安装好后记得试气。
木门安装
橱柜安装好第二天，预约之前做木门测量的师傅上门安装，差不多也是一天的时间。安装木门时合页、门锁、地吸需要一起完成，对应的五金记得提前准备好。
解决门窗老化
在旧房装修中，门窗老化是一个突出问题，老化程度分为几种情况：
一、钢制门窗表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。
二、木门窗如果变形、开裂导致门窗关不严实，最好拆掉重做。
三、如果原来的门窗不具备保温隔音等效果，一定要拆掉换新的。
很多二手房使用的旧式木质门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质较好，如果能接受款式，可以在装修时，做退漆处理，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
地板安装
地板安装，大概一天时间。安装之前最好做个地面勘察，看看是否需要找平。另外在安装前需对地面进行打扫，保证地面的干燥、平整度，防潮层记得先铺设，留好伸缩缝，选择专用胶。
铺贴壁纸
地板安装完成，做个大扫除，排除一切障碍物，收拾干净，保证壁纸的完美铺贴。
开关插座
开关插座，也是重要的环节，在铺贴壁纸前最好做个记录，避免铺贴壁纸时不小心将开关插座覆盖，自己心里有数就不会出错。
灯具安装
开关插座安装结束后就可以安装灯具了。
五金洁具
安装工作进入尾声，把上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等统统安上，家里的烟火气就开始显现了~
窗帘杆
窗帘杆安装了，硬装环节就差不多结束啦。
拓荒保洁
安装工作完成后，先不急着进家具家电，先做拓荒保洁，空旷的前提下能做得更加干净彻底。
软装进场
旧房的硬装，因为一般涉及拆除、结构重建、水电暖改造，费用要高于新房，所以在制定预算时，要做好充足的心理准备。建议遵循轻装修重装饰的原则，下大功夫将基础硬件（水电暖防水等）改造好，尽量减少造型、固定柜子的设计，多使用方便移动的功能性家具。设计风格以简单、实用为主。配合布艺、灯具、装饰性小型家具、装饰品等实现风格体现。
与家装风格统一
房子的装修风格与软装风格必须统一，现在很多人为了标新立异追求小众的装修风格，刚开始可能会很喜欢，但是随着时间的流逝开始出现了弊端，装修不是小事，不是说改动就可以改动，建议最好在装修的时候定制一个主题。
软装摆饰要协调
装修的时候很容易因为自己的个人喜好着重装饰自己喜欢或者经常活动的区域，造成空间规划的不协调。室内设计最讲究的就是对称，所以房子软装一定要对称。
软装顺序
房子刚开始软装时，必须要注意好大小装饰物的布置与摆放，切勿随便布置，这样会严重影响房子的美观。例如抱枕、桌巾等，这些中小型的软装饰物是很容易上手的布置品，从小的开始布置，一步一步的把房子设计、布置下去。
翻新省钱贴士
旧物认真对待
旧房拆除后的物品很多都是值钱的，如镀锌管、旧金属门窗、器等。可以等拆除全部完成后批量拿去卖，多问几家的价格；如果工人说帮你拆，但拆完的物品归他，不收工钱，需要自己做个衡量，有可能拆除的物品价值比工钱高。
拆除工程
拆除，是旧房翻新中的一个重点工程，如果拆改大，费用会不小；一定要找专业的拆改团队，如果有认识专门做拆改的工人，谈好工作量承包总价，会比装修公司便宜；切忌别找不专业的，不然容易出现把房屋拆改坏的情况。
水电路改造
水电路改造，作为隐蔽工程，是旧房、二手房改造中的重点也是比较有难度的工程。如果房屋老旧，出现水电路老化，最好做个改造，一定不能图省事省钱不翻新，找个专业的团队，做好水电路的改造，因为是隐蔽工程，如果做不好，后期会出现很多问题。
地板翻新
地板翻新，造价相对便宜，和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。如果是强化地板，不建议翻新，因为有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化；如果是实木地板、实木复合地板和竹地板即可进行翻新。
墙面翻新
对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。
常见问题
找的翻新改造团队水平是否专业靠谱？
装修前，做好充足的考察工作。最好找专业做旧房翻新改造的团队。装修常见的问题就有装修好之后发现自己的家和说好的效果不一样，而且各种粗糙的工艺大大影响自己生活质量。装修前一定要看好效果图和设计图，避免自己的房子和自己的想的不一样，如果效果图还能做到1比1还原，那就是一个优质的装修公司。
翻新改造之后有没有售后保障？
装修前一定要仔咨询自己的房子的售后保障时间，一般而言，房屋正常居住2年内没有居住问题，那么装修就是没问题的，同时我们要注意的是验收房子装修质量要仔细验收，有问题要当场解决，不然等装修完工之后再去商讨这些事情，容易让自己的利益受损。
自住的旧房生活这么多年，家里的东西很多，不知道怎么整理？
当自己家的东西很多的时候，其实有一个很好的处理方法，那就是丢弃杂物，事实上人的生活品质想要提升，有一个很重要的方法就是丢弃杂物，可以将物品分类为：高频高价值物品、低频高价值物品、低频低价值物品、高频低价值物品。很多时候都可以将低频低价值的物品丢弃，正确的“断舍离”，这样会大大提升生活质量。
以上就是有关旧房翻新的一些方法分享了，希望能够有所帮助。
旧房装修需要注意些什么
1、由于是旧房，建造时间较早，结构上特别是厅、房、阳台、卫生间的面积比例已能满足现代生活需求。有的业主希望拆除部分墙体，对房屋的结构重新整合。但值得注意是：不能拆除承重墙或承重墙上打洞。因为那样会改变房屋受力结构，对整幢楼房的结构安全造成巨大威胁。
2、为扩大居室空间，阳台常被当作改造对象。较早建设的房屋属砖混结构的居多，室与阳台这道墙常设计为配重墙，对阳台起压重支撑作用，窗下部分不能随意拆砌；另外，阳台地面不要使用厚重材料（如大理石），不要放置笨重家具，以免使阳台压重超过设计承载能力而发生事故。
3、卫生间的改造装饰、卫浴器具的重新布置和摆设，也是旧房装修改造的一项主要的内容。值得提醒的是：拆除旧地板砖后，需对基层做防水处理，并按规范要求做蓄水实验，确定防水层绝不渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户；卫生间蹲式便器改为坐式便器，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水。
4、房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时有必要将旧门窗改造换新。有的把原合页式门窗换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将危及抗震和结构安全。
5、早期房屋大部分没有考虑空调用电，进户容电量只考虑正常生活用电容量。随着人们生活水平的进一步提高，住宅装修时顺便装上一台空调已是常事。因为空调用电量较大，应提前与供电人员联络，如果随意拉接进户，有可能危及用电安全。
6、为了使你的旧房装修能够达到预期的效果，又不影响主体结构安全及其他安全，请决定装修之前向物业管理部门咨询、申请，再向设计人员或熟悉本住宅结构的专业人士了解。只有这样，旧房再装修才是可靠的。
旧房子如何装修
1、基础工程和预算。在装修前必须先了解旧房子的整体结构以及承载能力，需要评估是否适合重新装修。同时在装修之前，做一个大概的预算，这样在装修过程才不会盲目花费。
2、拆墙和漏水。旧房子装修尽可能避免拆墙，拆墙不仅会导致装修费用的增加而且还会影响承载能力。防水措施也是必须注意的，如发现漏水情况应立刻处理。
3、规划格局。旧房子的格局尽量不要改动，特别是厨卫这两个地方，这两个地方整改难度大，而且容易造成漏水。
4、水电线路。水电改造是必须要做的，为了以后更安心地使用水电，电路可以铺设满足更大功率电器使用的电线，水路更换使用了多年的水管，以免使用过久出现堵塞现象。
5、天花板和地板。尽可能把电线埋入到天花板中，这样会使天花板看起来更加干净、整洁，地板铺设耐磨、易清洗的瓷砖。
6、更换防盗门。门锁由于使用的年代久远也需要重新更换，这样居住才能更安心。
7、阳台造景。对于条件允许的话，可以把阳台改造成一个休闲的地方，种上一些花花草草，闲暇的时光能有个好去处。
注意：首先要检查自己的房子是否还适合重新装修，对房子的内部结构做一定的判断，如果合适再做翻新工作。
旧房装修流程是什么
1、之所以要重装必定是因为规划已不足以满足现有的居住需求了，那么就需要重新布局，而改造的第一步往往就是对水电路进行改动，其次就是对墙体的拆改。
2、对硬装方面的改变重装，通常改动不会很大，通常就是对墙面进行翻新、地板更换材料或者是颜色等。
3、整体装饰全部重做，比如说改变天花板吊顶形制、壁纸改瓷砖等等。
4、重新搭配一些配饰，比如装饰画、摆件之类的。
旧房装修注意事项有哪些
1、不可随便在承重墙上穿洞，或者把连接阳台和门窗的墙体拆除，又或者将原有门窗尺寸扩大，这些容易造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，使楼房使用寿命缩短。
2、全部铺装大理石的楼房地面不要有。比起地板砖和木地板，大理石的重量要高出几十倍，要是全部铺装大理石，也许容易出现楼板承受不住的情况。尤其是二层以上，不超过40公斤/平方米的重量为好。
3、泥工的贴瓷砖和木工的包门套相，因为如果门套在贴瓷片前钉好并包到地面，以后用水泥的时候，万一水泥和门套沾上了，门套木材吸水有可能发霉，因此在包门套时，下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否要贴瓷砖或者用其他水泥砂浆找平要考虑。
4、装修中一个关键环节就是卫浴间防水。在装修厕浴间前，一般的做法是先堵住地漏，放5厘米以上的水，做淋水试验，要是漏水就得重做防水；不漏的话，在施工中也需小心铺设地面，不要擅自改动上下水及暖气系统和破坏防水层。
5、在施工中，在混凝土圆孔板上打眼、凿洞、安装艺术照明灯具以及吊挂顶棚要注意避免。
6、要选择铜线做电线，不能用铝线。铝线因为导电性能差，使用中容易电线接头松动、发热、甚至引起火灾。同时在施工中还得注意在墙壁上不能直接挖槽埋电线，采用正规的套管安装是正确的，可以避免漏电和火灾发生。
7、在居室装修中，因为四壁贴满板材会到空间占据较大，整个空间面积缩小，花费费用较高，不利于防火。因此不建议为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶。
8、厨房装修中煤气灶不要放置在木制地柜上，更不能在木制地柜中放置将煤气总阀门。万一地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不可想象。
旧房子装修怎么提公积金
旧房子装修提取公积金应该具备以下条件：
1、具有本省城镇常住户口或有效居留身份，
2、具有房屋产权证明或由房屋产权单位出具具有该房屋运用权的证明，购置新房尚未拿到房屋产权证明的，可以提供全额购房发票以及开发商的交房通知书，
3、具有与经有权部门批准的装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关材料，居民自行装修的需提供工程预算表，
4、具有良好的信誉，能保证提取公积金装修的真实性，并在提取公积金前投入项目建立，提供住房装修首付税控发票或工程预算表所需建材发票。
提取公积金的要求一般有满足以下的状况：购置、建造、翻建、大修自住住房的，离休、退休的，完整丧失劳动才能，并与单位终止劳动关系的，出境定居的，归还购房贷款本息的，房租超出家庭工资收入的规则比例的。
旧房装修包括哪些费用
一、设计费用
这块费用有时候会出现可有可无的情况，要根据房子的老旧程度来具体判断，如果房子使用时间很长，墙体、管路、家具等都已经非常老旧了，这时候就需要找一些专业人士进行整体的设计，就会产生一定的费用。
二、硬装费用
硬装费用包括采购基础工程所需要的材料，比如水泥、瓷砖、电线、水管等，还包括对部分老旧破损的墙体、管路进行重新翻修。
三、软装费用
这块费用是可以根据自身情况进行调节的。如果感觉老旧房子的物品不仅没有破损，可以减少一些采购清单里的物品。如果感觉家用电器、沙发、橱柜等很多物品需要更换，这样才能符合新装修的风格的话，则要花上一笔不小的费用。
四、工人费用
如果这个旧房装修是交给装修公司来做，就需支付工人费用，如果是自己装修，那就不需要了。
反正，在旧房改造装修费用中，硬装费用最多而且是不能省的，而设计费用、软装费用及工人费用是可以根据情况自行调节的。
旧房改造怎么装修
旧房门窗老化,如果材质坚固,只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗起皮、变形,一定要换新的了。钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,也应拆掉重做。墙皮如果是耐水腻子,铲掉很难,一般可以保留,用砂纸打磨后直接涂漆,也可以再挂两层腻子再涂漆,如果墙面细小裂缝比较多的话,还要先粘牛皮纸甚至的确良布。墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
旧房改造装修费用标准是什么
1、旧房墙面做基础处理、重新刮腻子、刷乳胶漆，需要费用在10~50元/平。
2、水电改造是非常重要的工程，材料要选大品牌，价格在50~100元/米。
3、旧房改造还需对门套、五金、卫生间洁具等进行更换，材料费用是300~500元/平。
旧房改造有哪些装修步骤
1、找到不满意的地方。首先你要找到具体有哪些不满意的地方，将他们标出来最好画成图纸的样式。
2、观察家里的主要装修色调与风格。为了使即将改造的地方不与家里的整体装修风格产生冲突。首先，我们需要的就是确定好主色调，可以通过观察大物件的颜色，或者通过观察整体的感觉是深色还是浅色你确定即将改造的地方是深色还是浅色风格，也要与以往的风格差不多，或者稍微添加一些自己喜欢的元素。
3、施工。确定好风格与颜色以后，我们就可以开始施工了，再注意安全和具备专业人员设置的情况下。相信我们的烦不会改造成我们喜欢的样子的。
4、确定自己想要的装修风格。因为要进行全部改造，所以我们可以参考一些已经建成的房子的装修风格看自己到底喜欢哪一种，可以是中国风也可以是欧式的也可以是日式的，只要是你喜欢的就可以，无论如何第一步就是要确定好。
5、清除陈旧的东西。在保证房子结构安全的情况下，例如不动承重墙或者部分好的线路和水管的情况下，将房子其他所有旧的、老化不能用的东西全部清除出去，墙面也要进行重新粉刷。
6、添置新的东西。从电路水管地砖，墙面这些最基础的开始，全部换新。然后从电器家具开始全部换成自己想要的风格和样式。最后再进行更加精细的装饰，比如说自己喜欢的一些小的元素，都可以添加了房屋的风格当中。
旧房改造装修步骤其实也不难，就是按照从最基本的电、水等安全开始，打好基础设施之后，开始进行自己的创造空间，按照自己喜好的风格进行装修改造，因为是自己参与的装修改造过程，相信大家在住进新房子的时候，一定会加倍的开心与幸福。
旧房翻新装修，三房两厅，三层半，实际面积84平方，厕所要拆掉重建，普通装修，有经验的给个大概的预算
- 旧房翻新装修，三房两厅，三层半，实际面积84平方，厕所要拆掉重建，普通装修，有经验的给个大概的预算，谢谢！我在南方很普通的县级市。
- 2000-3000每平方吧，看你装修档次了
