建筑行业报告
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2020年之后,我们在建筑行业还有前途吗?
现在找工作,哪个方向比较靠谱?
在建筑行业,未来的路该怎么走?
甚至我们的实习生们也有不少疑问…
从市场方面来看，中国设计企业TOP 60 市占率大约在6%左右，对比美国，TOP20 市占率41%、CR2（JACOBS 和AECOM）市占率13.3%，仍有极大的提升空间。
从建筑公司方面来看呢，他们的发展势头也是不错的。(下面以某省交通领域设计龙头——某集团为样本分析)
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上游为设计咨询公司，代表公司有中设集团、苏交科、勘设股份、设研院等，毛利率在 30%~40%左右；
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中游为建筑施工企业，代表公司有中国建筑、中国中铁等，毛利率在 10%左右；
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下游则为政府、房地产开发商等，比如万科、碧桂园等，毛利率在 27%~40%左右。
▲ROE:净资产收益率
▲ 毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。
▲ ROIC:资本回报率
从财务层面看,设计行业属于轻资产模式，资本支出比重较小，经营活动现金流质量较高。以中设集团为例，近 5 年，其资本支出占收入的比重分别为 4.36%、3.51%、2.91%、2.49%、1.72%、0.77%，净现比分别为 0.05、0.74、1.28、0.96、0.81、0.76，资金方面存在优势。
建筑设计机构人均产值，从2015年的39.5万元“涨”到2019年的60.1万元。（同期的互联网企业，人均产值大概为300万元。）
——小库科技创始人何宛余
划重点！
你可以看到，不论是利润还是现金流，都处于一个上升的趋势。所以不用太担心行业因资金链被拖垮，目前还是比较稳定的。
从行业护城河：资质、人均创收、业务布局三面来看。
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拥有工程设计至高等级资质——工程设计综合甲级资质，可以在住建部划分21个行业及8个专项范围内开展工程设计咨询业务，且规模不受限制。
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勘察设计行业属于知识、人才密集型行业，我们通过人均创收指标，来衡量人均创造的效益和企业管理水平。从人均创收来看，本案（中设集团）整体呈现上升趋势，从54.28 万元/人上升至89.24 万元/人，说明整体经营效率不断上升。
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从业务布局看，其积极布局发展前景较确定的新业务领域，比如环保领域、智慧交通，其中：生态保护和环境治理投资一直处于景气状态， 2014年至2017年，生态环保和环境治理的复合增速 28%，明显高于同期固定资产投资完成额整体复合增速8%。
划重点！
你可以看到，越到了后面，建筑公司在人才跟资质方面的竞争会越来越大，只要你实力够硬，根本不用担心找不到工作。
除此之外基建、老旧小区改造、城镇化建设等都是目前及以后国内建筑行业大力发展的方向。
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首先是基建方面，2020年财政部官方发文，2020年下达部分新增地方政府专项债券额度2.29万亿元，将用于重大基础设施建设。也就是说国家想要大力发展基建项目,这对建筑行业来说无疑是一个巨大的刺激。
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然后是城镇化建设,城镇化建设的推进将带来大量城市房屋建设、城市基础设施建设、城市商业设施建设的需求，同时大量工业与能源基地建设、交通设施建设等市场也将保持旺盛的需求。
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最后是老旧小区改造，城市发展逐渐从增量模式转为存量模式，城市更新是存量时代下的必然产物。住建部预计旧改的整体投资规模超过4万亿元。旧改最大的特征是“改造”，可以带动装修、公共配套设施等市场发展。
划重点！
你可以看到，它们的可发挥空间其实很大，最好在这几方面做足充分的准备。
传统的产业我们可以根据自己的能力选择上中下游公司。
去上游的咨询设计类公司可以做勘察设计，比如说前期的工程勘察、初步设计、施工图设计等。据调查，在2018年,全国工程勘察设计企业营业收入总计5.19万亿元,同比增长19.65%。
选择中游的建筑施工企业去做建筑工程师、结构工程师、建筑施工员、测量、造价等。
像下游的政府、房地产开发商等这些甲方单位，就可以去负责设计制定给乙方单位的设计导则，来控制设计单位的设计方向和设计质量或者是负责与其他设计单位进行对接，协调设计问题。
新兴产业这边我们可以做生态保护和环境治理工程、智慧交通、以及装配式建筑、智慧建筑等。
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生态保护和环境治理，可以做海绵城市，城市双修等，用更新织补的理念，拆除违章建筑，修复城市设施、空间环境、景观风貌，提升城市特色和活力。
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智慧交通，与发达国家相比，我国智能交通整体发展水平还比较落后。以 ETC在停车场领域的应用为例，新加坡的停车场 ETC 普及率达到了 90%以上，而我国才刚刚起步，空间较大。
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这几年装配式建筑在中国发展迅猛，一举拿下近几年全球装配式建筑修建面积第一的宝座。中国目前的装配式建筑形式主要以混泥土跟轻钢结构为主要建筑形式。
一家轻钢结构别墅厂家，2016年-2018年间，其公司飞速发展，年平均业绩8000余万，累计客户超过300户
在这里台长要重点说一下智慧建筑。根据相关数据显示，我国智慧建筑市场产值已超过千亿元，并且正以每年20%-30%的速度增长，未来市场可达数万亿元。
智慧城市对建筑之间的信息互联、互通提出了更高的要求，尤其在BIM、大数据、物联网、云计算等新技术的推动下，智慧建筑将建筑、人和环境三者协调发展在强调建筑和人的关系时，也注重环境的可持续发展。
尽管建筑行业的未来发展空间不小，但打铁还需自身硬，有方向地把自己强大起来才是永恒不变的真理。
最后，给大家安排上最近新鲜出炉的《2020年建筑行业发展报告》希望对你有所帮助。
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