如何孝顺父母_孝顺父母的经典句子

如何孝顺父母

如何让独生子女将来更孝顺父母

问题补充:如何让独生子女将来更孝顺父母
●尊敬长者、孝顺父母是中华民族的保守美德,然而,这种美德正在一些独生子女的身上很少表示。经常能够看到这样的家庭生涯镜头:吃过饭后孩子扭头看电视或出去游玩了,父母却正在那里繁忙着整理碗筷;家里有好吃的东西,父母总是先让孩子品味,孩子却很少请父母先吃;孩子一旦生病,父母便忙前忙后,百般照顾,而父母身材不适,孩子却很少问候。凡此种种,值得忧愁。     有无孝顺父母的习气,不单单是子女对父母的关系,其本质是一个是否关怀他人的大问题。正在家里能养成孝顺父母的好习气,到社会中,才有能够做到关怀同事,也才有能够做到对祖国的虔诚。因而咱们千万不能疏忽培育孩子尊重长者、孝顺父母的好习气。     要培育孩子养成孝顺父母的好习气须做到以下几点:     第一,要树立正当的长幼有别的家庭关系。“正当的长幼有别”与封建家长制、一言堂是不同的。所谓“正当”,是指全部家庭成员(包含子女)之间首先是民主对等的,父母要尊敬孩子的独立人格,特别是正在处置孩子本人的事件时,必定要充足听取他们的看法,尽能够按他们正当的志愿办事。同时,家庭又是一个全体,不能各自为政,总要有人当家长,来“引导”家庭,治理领导家庭全部成员的生涯。父母是家庭生涯的赡养者,而且他们有丰盛的生涯经历,做作应该成为家庭的核心和主事人。孩子(特别是未成年人)应该正在父母的领导辅助下生涯、进修。现正在,不少的家庭中,孩子是“小太阳”,家长却变成围着孩子转的月亮、侍从,这就为孩子构成以我为中央的小霸王性情供给了土壤,更谈不上培育孝顺父母的好习气了。因而,咱们要让孩子清楚本人与父母的关系,晓得父母是长者、是家庭生涯的主事人,而不能颠倒主次,任孩子正在家庭里逞强胡闹。     第二,要让孩子懂得父母为他和家庭所付出的辛劳。现正在不少孩子不晓得父母工作情形,不晓得父母的钱是怎么得来的,只晓得向父母要钱买这买那,以为父母给孩子吃好、穿好、用好是至理名言的。这样的孩子怎样会从心底里孝顺父母呢?为此,父母应该成心识地常常把本人正在外工作和收入的情形告知孩子,说得越详细越好,从而让孩子清楚父母的钱得来不易。做作,孩子会逐步爱护本人的生涯,也会从心底里发生对父母的感谢和敬佩。     第三,要从小事入手练习培育孩子孝顺父母的行动习气。教导子女孝顺父母的普通请求是:服从父母教诲,关怀父母安康,分担父母忧愁,参与家务劳动,不给父母添乱。要把这些请求变为孩子的实际举动,就应该从日常小事抓起。如关怀家长安康方面:请求孩子天天要问候下班回家的父母亲;当父母操劳时,孩子应自动辅助或请父母歇息一下;当父母外出时,孩子应提示父母能否遗忘东西或注重气象变更;当父母有病时,孩子应自动照料、多说宽慰话、替他们招待客人等。孩子应承当必需实现的家务劳动,哪怕是吃饭时摆筷子。依据孩子的年纪、才能、进修情形正当调配,详细领导,耐烦练习,热忱激励。这样岂但有益于孩子养成家务劳动的习气,也有益于孩子一直加强孝顺父母的观点:“父母哺育了我,我应为他们多做事。”     第四,要身先士卒,父母自己要做孝顺长辈的榜样。孩子看待父母的态度,直接收父母看待长辈态度的影响。有一个故事是值得借鉴的。从前有一对中年夫妇对年迈的父母很不孝敬,他们把老人撵到一间陈旧的小屋里寓居,每顿饭用小木碗送一些不好吃的东西给老人。一天,他们看到本人的儿子正在雕琢一块木头,就问孩子刻的是什么,孩子说:“刻木碗,等你们年事大时好用。”这对中年夫妇突然觉悟,把本人的父母请回正屋同本人一同寓居,扔掉了那只小木碗,拿出家里最好吃的东西给老人吃。小孩因而也改变了对他们的态度,从此一家三代和气生涯。可见,父母的模范对孩子的影响有多大。现正在中年夫妻冷落本人父母的情形还是具有的。有些中年夫妻不只不照料本人的父母,反而想方设法“刮”老人们的财物,这给本人孩子的影响更不好了。因而,咱们不只要管好本人的小家庭,还要时辰不忘照料年迈的父母,决不能添了儿子就忘潦攀老子。假如说平常因寓居地较远,工作较忙不能和老人朝夕相处,那么正在休假日要尽量抽时光带上孩子去探访老人,帮老人做些家务,同老人共聚同乐,尽一份子女应尽的义务和任务。如此日长时久,孩子潜移默化,耳濡目染,也会逐步养成尊重长辈、孝顺父母的好习气。

每个为人子女的人都应该对父母、长辈孝顺。孝顺包括的内容很广,如何做才为真正做到孝顺了?

问题补充:每个为人子女的人都应该对父母、长辈孝顺。孝顺包括的内容很广,如何做才为真正做到孝顺了?
●孝顺其实没有那么复杂,也没有那么神秘,更不是刻意的渲染出来的。而是,平常之中见真情,平凡之间见孝顺。出于平常,见于真挚。只要多为父母着想,为父母做点事,抽时间多看看父母,多和父母在一起吃饭交流,多领孩子回家看看,让他们感受到天伦之乐,尽量不和父母顶嘴,凡事多依着他们的意思去说去办,这些看似谁都能做得到,但又有多少人他就做不到,原因就是内心是否真的孝顺,且你是否真正理解了什么才是孝顺。孝顺=孝+顺。孝是孝道,顺是顺从。即使你买再多的东西,花再多的钱,而你做的与说的都违背了老人的心愿,可能也会起到相反的作用,那么你就只只尽到了孝,而没有做到顺。孝与顺二者缺一不可,做到以上两点才真正体现了你那份天鉴犹喜的孝顺
●尊敬父母长辈、听从父母长辈、想到父母长辈、关心父母长辈、陪伴父母长辈、照顾父母长辈、帮助父母长辈、了解父母长辈、体贴父母长辈……
●总体上来说,孝顺分为两个部分——“孝”和“顺”,要两部分都做到了,才真正称得上是“孝顺”!首先说说“孝”,最核心便是心中有父母、对父母有爱。因为只有真心爱父母,才会多为他们想、多为他们好,才会对他们有牵挂。当你时时刻刻想着父母、并真心付出的为他们好、让他们开心和幸福,这便是最大的“孝”。再来说说“顺”,这便很简单,就是顺从的意思,就是要听父母的话,顺父母的意,不要惹父母不高兴。对于中国的很多父母来说,仅仅心中有他们、对他们好显然还是不够的,他们大都还希望孩子们都能顺从。其实在古代,孝只是忠、孝、礼、义、智、信其中之一,只有一个“孝”字,并没有后面的“顺”字。那是因为“顺从”只是“孝”所包含的一部分,并不是特别重要,但也不可或缺。责怪“顺”字是什么时候加上的,没有明确史据可考,大多认为来自于民间,是巩固和维护父权的一种手段,其后逐渐扩展开。个人认为,当下的孝顺自然也是不能缺少“顺从”这一部分的,只是要把握好度。如果真是为父母好、而自己又力所能及的,顺从一下又何妨?如果对他们并不好的,一定不能盲从,要加以制止。至于那些牵涉到自身的,比如恋爱、结婚、工作等方面,量力而为,能做到的尽量做到,做不到的也要好好沟通,让他们理解,不要形成家庭矛盾。因为那样不但无济于事,反而可能将问题激化,更影响家庭关系。
●其实父母所需要的并不多,只要有空多陪陪父母唠唠嗑.帮帮忙做家务.父母就已经很开心了.希望回答帮到你.

我懂得了如何孝顺父母作文400字

问题补充:我懂得了如何孝顺父母作文400字
●您好,我是拥军2133035,希望我的回答能让你满意,祝您全家快乐,工作顺利。古人云:“百善孝为先”。孝敬父母自古以来是中华民族的传统美德。我读了《孝顺父母》这本书让我知道了母亲总是在默默的付出的,每一位长辈在对我们默默的付出着,他们那么辛苦的付出,我们同样也要为他们付出,尊敬他们,还要孝敬他们,而不是欺骗他们,糊弄他们,因为他们好吃的东西给我们吃,还为我们无私的奉献。不管遇到什么灾难,只要妈妈在,妈妈都会保护你的。还有一句话“小孝可以治家,大孝可以治企,大孝可以治国” 一个人,如果对给予自己生命的辛勤哺育自己、恩重如山的父母都不知道报答,不知孝敬,那就丧失了人生来就该有的良心,那是没有道德可言的。还有我们的老师,他们有的和蔼,有的严厉,不管是哪一种,他们都是发自内心的对学生好。我们应该牢记师恩,用自己骄人的成绩回报老师的辛勤的付出,在学校这大家庭里,老师是我们的第二任父母,所以,要像尊敬父母一样尊敬我们的老师。时间会流逝,我们会长大。但与老师之间的情谊却永远不会改变。所以我们不管是谁都要学会互相尊敬。评语:你是个好孩子,是个孝顺的孩子,,希望你为了父母,为了自己,好好表现,好好学习。不足:文章创新不多,语言需要加强。

做为儿女的我们你们是如何孝顺父母、看到白发沧桑的背影你又有何感触、爸爸妈妈我们永远爱你、为了我们你

问题补充:做为儿女的我们你们是如何孝顺父母、看到白发沧桑的背影你又有何感触、爸爸妈妈我们永远爱你、为了我们你
●在我看来,孝顺不是嘴上说的,这是要靠行动才能实现的。我们要的不只是语句口号,如果你还是个孩子,你可以帮你的爸爸妈妈扫扫地、擦擦桌子、做饭……甚至你可以给他们洗一次脚,洗一次头,亲自触摸一下他们为你付出所留下的老茧。不要过分要求他们什么,不要嫌弃他们,好好学习,让他们在邻里间可以光荣的说:我的孩子是好样的!走到哪都告诉他们一声,别让他们为你担心。或许这有些像喊口号,但这的确是我们力所能及的,这也的确就是孝顺。珍惜和他们在一起的每分每秒,不要等失去时才后悔,这世上最大的悲剧莫过于‘子欲养而亲不在’! 如果你已成人,有工作能力,那么赶快找个媳妇生个孩子让他老人家高兴一下吧,工作固然重要但我还是那句老话,工作是时时有,但父母可不是时时有!还有团结好你的兄弟姐妹,不要为一点钱就面红耳赤,一家人和和睦睦才是幸福的根本,也是孝顺最好的方式。

想拥有一间主卧。一间父母房,一间儿童房如何设计全房?

●不是有三个房间的条件吗,看房子面积可不小呀,客厅正对那个可以做第三个房间啊,希望可以帮助到你
●1、我建议你在书房里放一个双人沙发床,平时不打开作沙发使,不占地儿,父母来时再打开作床使。2、我对入户花园没有更好的建议。3、开发式厨房要解决好油烟问题,是买一个如胡师傅之类的炒菜锅,这样炒菜的时侯油烟很少。买一个好的抽油烟机,即时打扫厨房卫生就可以了。4、建议你家的主卧、书房和儿童房用木地板,客厅、厨房用地砖,方便来宾和打扫。
●三房带厅的户型吗,其实需要这些功能是根据我们户型大小结构来定位的,一般三房就可以完成这些功能,不确定现在问的是风格还是布局。

父母赠与子女房产手续如何办理?

●您好,父母赠与子女房产的手续办理方法:1、父母两人共同签字的赠与书,上面明确全产权全部赠与(意思是不赠给其他兄妹),要做公证。2、过户时要父母两人和子女共同前往房地产交易大厅共同办理,并要签字,要带上身份证、户口本、结婚证,都要复印。3、如果子女已婚,可以办成只赠给子女一人,这样房产证只有一本。也可以赠给子女家,这就要办子女和其爱人共两本房产证,同时子女夫妻也要双方到场签字。注意:房地产交易中心一般会提示要办成夫妻的,不过可以只办子女一人的,我要申明只办一人的(办两人的会多交一笔不少的税)。
●父母赠与子女房产手续如何办理:根据《合同法》规定,房产属于不动产,在办理赠予时必须到房产管理部门办理房屋赠予过户,进行房屋赠予过户;否则,属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)》128条规定:公民之间赠予关系的成立,以赠予物的交付为准。房屋赠予过户,如根据书面赠予合同办理了过户手续的,应当认定赠予关系成立;未办理房屋赠予过户,但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠予有效,但应令其补办房屋赠予过户。1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,即赠与书。
赠与书的主要内容为:(1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;(2)赠与人与受赠人的关系;(3)赠与理由;(4)被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;(5)赠与人对赠与行为的意思表示;(6)赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。2、办理公证。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);(2)赠与书;(3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;3、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(1)房屋赠与申请表;(2)房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);(3)房屋户型平面图;(4)房屋赠与公证书;(5)赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);(6)契税收据4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
●1.签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
?2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
?3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
?4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
??5.出新房产证
注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

哪位说说如何将房子过户给父母?

●(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》。3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母带《身份证》、《户口簿》。2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。3、交纳契税;超过140平的房子缴纳营业税,不是唯一住房的要缴纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式,在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司,以免多花冤枉钱。
●你好
子女将房产过户给父母,可以选择赠予过户或买卖过户,二者需要的手续费不同。1、赠予过户
费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户
直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
●房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书,赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或,购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估,收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证,收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费,收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证。
注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
价格来源于网络,仅供参考

如何将房子过户给父母

●一是通过赠与方式,先要到公证部门公证,再到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税。
??二??是通过买卖,根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等;税率分别为5%、7%、3%、2??%和20%(或1%)。其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随营业税税额征收。对于非普通住房,居住未满五年,按照卖价全额缴纳营业税;居住满五年,??按照买卖差额缴纳营业税。对于普通住宅,居住未满五年,按照卖价缴纳营业税;居住满五年,免征营业税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得??税,其余情况均要征收个人所得税。父母需要缴纳1%-4%的契税。
●父母的房产你可以通过买卖或则是赠与来进行过户。
房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书??赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或??购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。??收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。??
2.评估??收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证??收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费??收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:??契税为房管局的评估价的3%;??印花税为房管局评估价的0.5%;??房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。??以上三项一般都由受赠人支付。??还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。??
5.出新房产证??注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
希望可以帮到你!~
●(一)以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用。1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》。3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母带《身份证》、《户口簿》。2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。3、交纳契税;超过140平的房子缴纳营业税,不是唯一住房的要缴纳个人所得税,不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳;缴纳房屋交易手续费;缴纳房屋产权登记费。需要转让房屋给父母的业主应根据自己的房龄、拥有房屋的数量、房屋的大小等选择适合自己的过户方式,在过户前不妨咨询一下房屋管理部门或者中介公司,以免多花冤枉钱。
●等到房产证出来了以后才可以过户,如果有孩子的话,可以过户到孩子名下,这样就不牵扯将来继承等一系列的问题。
你可以去办理赠予公证书,把房子赠予给你自己的父母或者孩子,直系亲属可以免除营业税。只需要交纳契税、交易税,还有一些工本费。

哪位知道如何把房子过户给父母?

●过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望我的回答能够对你有所帮助
●你好,
父母子女之间继承最划算,二手房过户一般有三种形式,也就是买卖、赠与和继承。”开创不动产的经纪吴女士介绍,父母子女之间的过户,费用最省的是继承,只需缴纳几百元的登记费和公证费,没有营业税、个人所得税和契税,不过,只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作。
然而在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式,所以采用这种方式来过户的人比较少。“特别是像学区房这种房产,采用继承的过户方式少之又少。
希望对你有所帮助
●要有以下的材料:卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
●房屋赠与过户手续及费用:
1.签署确认书??赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或??购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。??收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。??
2.评估??收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证??收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费??收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:??契税为房管局的评估价的3%;??印花税为房管局评估价的0.5%;??房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。?
?以上三项一般都由受赠人支付。??还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。??
5.出新房产证??注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。以上价格来源于网络,仅供参考,

求解父母如何把房子过户给子女?

●1??带上房产证、土地证、双方身份证等证件,去房屋办理所在地(北京市朝阳区)的审批中心其内的建设局、土地局的办事处办理过户手续,过个十天再去一下,拿新的房产证和土地证。??
(就是个工本费,壹佰多元,法律规定只有夫妻,才没有过户费、契税、印花税等费用)??
(房产现在是夫妻双方的婚后财产,房子还在按揭,及法律上一人一半;改为您太太名字后,还是婚后财产,还是一人一半,从法律上讲,没有什么意义)
●一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。二、以一套81平的两房为例,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万。1、赠与:首次过户时只缴3%契税
房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产,则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。2、买卖:5年内再次转手可少缴税
父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。
可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费。3、继承:税费最省
理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税,总费用只有9.75万元。
价格来源于网络仅供参考
●父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。

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